Главная » Экономика » Важно ли составлять договор аренды

Важно ли составлять договор аренды

17.03.2015

В данной статье будет рассмотрен вопрос о том, для чего необходим договор найма, например вы решили взять склад в аренду в Москве. Этот документ заключают после того, как владельцем жилья предоставлен паспорт и все документы на недвижимость. Его не нужно регистрировать в государственных органах, или нотариуса, он является несложным в письменной форме.

В данном документе найма должны быть прописаны следующие пункты:

Объект недвижимости (дом, квартира или одна комната);
Адрес, по которому расположен объект недвижимости.
Обязанности и права сторон, подписывающих договор.
Срок действия договора.
Обязательства, которые берут на себя каждая из сторон, предусмотренные данным договором.
Документы, которые подтверждают право собственности владельца на объект.
Личные данные каждой из сторон (паспорт).
Информация об предоставляемой недвижимости – точный адрес, жилая и общая площадь.
Размер арендной платы и порядок ее предоставления.
Чья сторона оплачивает коммунальные услуги.
Если арендные платежи просрочены, каковы будут штрафные санкции.
Список имущества, которое находится в арендованном помещении, а также его состояние.
График, когда владелец может посетить жилье.
В каком порядке договор аренды будет разорван.

Во время заключения договора очень важно составить акт приема-передачи недвижимости, где должно быть указано состояние помещения. Многие ошибочно считают, что при аренде договор составлять не нужно. Но подумайте, если вы арендатор и вас выселяют из квартиры, даже не объяснив причины, вины владельца жилья вы не сможете доказать, ведь у вас нет документа, которые доказывает, что вы снимали помещение в аренду. Будьте внимательны, ведь ваша безопасность, средства и спокойствие зависит от того, как вы отнесетесь к вопросу съема жилплощади.